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宜昌装修公司名单,看看有适合你的没!

家装客厅效果图

「宜昌装修公司名单,看看有适合你的没!」

下面一起来看看毛坯房验房注意事项吧!

1、先看《三书一证一表》,三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表为《建筑竣工验收备案表》。

2、根据面积实测报告数据(有测绘队公章),对照购房合同上的面积。

3、验结构,用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。

4、测层高是否达到要求(购房合同中的层高减去20公分楼板面层厚度,再减去2公分允许误差,余数就是房屋的净高),测量层高时,把尺子顺着其中两堵墙的阴角测量,多测几处。

5、检查房屋有无倾斜现象,需要用专门的测量仪器,也可以用细绳拴着重物贴墙放至墙角检查倾斜程度,误差在3㎝以上的会对装修造成严重影响。

6、检查墙身、顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的现象。

7、检查墙面是否平整,是否有裂痕,如果墙体质量不好,装修后会出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的问题。

8、看外墙、厨卫顶面等是否有开裂或渗水问题,有没有明显的水印、霉点。

9、检查内墙墙面及房屋顶部是否有麻点(这种麻点也叫石灰爆点,是石灰水没有经过足够熟化而成),对装修有很大不利。

10、检查墙面是否空鼓,用小锤轻轻敲击墙面,如果声音很空,就证明有空鼓现象。

11、检查地面是否平整,测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差,一般差异在2㎝左右是正常的。

12、检查防盗门框是否灌浆,门是否有破损,防盗门开关是否有障碍,对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。

13、窗户开关是否顺滑,是否能关严,隔音效果如何,窗框与墙体是否吻合无缝隙,锁扣是否正常。内窗台是否有水渍,密封胶条是否牢固。阳台护栏是否牢靠。

14、查上水。打开龙头查看水压够不够。查看水管经过的地方有无水渍,有无漏水现象。

15、查下水。用盆盛水,像每个下水管灌水,检查排水是否畅通。

一定要在交费签字之前验房,发现问题后更不能交费、签字。房屋完好,签物业管理合同,交合理费用,包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费等。

以上就是轻装修网小编为大家推荐的毛坯房验房注意事项及标准。通过今天的分享,小编希望大家都能拥有完美的家!

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